В Новосибирске почти на 20% за год подскочила цена квадрата в квартирах-комнатах

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях в Новосибирске за год поднялась на 18,6% — до 74,5 тыс. руб., подсчитали специалисты сайта по подбору жилья N1.RU.

Аналитики подсчитали, как изменились цены на самые маленькие квартиры в продаже, состоящие из одной комнаты.

По данным N1.RU, доля предложений о продаже студий в общем объеме объявлений о продаже жилья за год выросла с 10% до 11%. В разрезе районов сокращение доли есть только в Кировском и Первомайском районах, а в остальных она либо выросла, либо не изменилась.

Средняя цена студии размером 25 кв. м в июне составила 1,8 млн руб. При этом в Первомайском районе можно купить студию в среднем за 1,3 млн руб., а в центре средние расценки — около 3 млн руб. при площади объекта около 30 кв. м.

Цены на микроквартиры размером до 20 «квадратов»  также выросли. Стоимость одного квадратного метра в самом маленьком жилье увеличилась на 15,7% до 70,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Доля микроквартир в общем объёме квартир снизилась на 1%. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на ранке жилой недвижимости. В него входят гостинки в старых домах-общежитиях, очень маленькие студии в  новых домах эконом класса и даже комнаты в квартирах, в которых установлены санузлы. Минимальная площадь отдельных квартир начинается от 11 «квадратов». В частности, такая квартира продается за 950 тыс. руб. в хрущёвке рядом с метро «Площадь Маркса» https://novosibirsk.n1.ru/view/31206700/.

«Рост цен есть во всех сегментах жилья, в том числе и на самые маленькие квартиры на рынке. Несмотря на общий рост цен, спрос на маленькие квартиры вряд ли заметно вырастет, так как сравнительно низкие ставки по ипотеке и высокие темпы строительства жилья во всех сегментах в последние годы сделали доступными для большинства новосибирцев более комфортные по площади квартиры», — замечает руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Максимальная доля микроквартир по-прежнему находится в Первомайском районе, но ежегодно она сокращается. Так, за два года снижение составило 14%. Сейчас доля такого жилья в этом районе составляет 39%. Рост доли за этот период оказался максимальным лишь в Ленинском районе — в 2 раза до 14%.  

По материалам пресс-релиза N1.RU