АН Жилфонд - из чего складывается цена квартиры

Стоимость объекта недвижимости зависит от целого ряда факторов. Агентство недвижимости «Жилфонд» проанализировало принципы формирования цен на жилье и публикует основные параметры, влияющие на стоимость квартир.

1. Расстояние до метро. Фактором номер один является близость жилья к одной из станций метрополитена, причем не особо важно, к какой именно. Главное — возможность передвигаться по городу быстро, без пробок.

2. Общая площадь квартиры. Малометражки сегодня отошли на второй план — в предпочтениях у покупателей просторные квартиры улучшенной планировки. Общее количество квадратных метров для потенциальных покупателей сегодня имеет большее значение, чем количество комнат.

3. Год постройки дома. Если дом аварийный или старый, стоимость жилья будет уменьшена, а цена на квартиру в новостройке, соответственно, окажется выше, в том числе благодаря новым коммуникациям, наличию современных лифтов и свежему ремонта в подьезде.

4. Инфраструктура. Близость образовательных, медицинских и спортивных учреждений, магазинов и торговых центров, парков и скверов. Если квартира находится в обустроенном в плане инфраструктуры микрорайоне или поблизости от центра города, это является преимуществом, повышающим стоимость недвижимости.

5. Состояние ремонта. Недавно проведенный косметический или капитальный ремонт влияет на стоимость квартиры, поскольку потенциальный покупатель предпочтет обойтись без денежных вложений, а сразу въехать в готовое жилье.

Вся база квартир АН Жилфонда на сайте БИС 077 |  аренда, покупка, продажа

Таким образом, на цену объекта недвижимости сегодня в первую очередь влияет его расположение относительно метро, общая площадь и год постройки дома. Также в пятерке лидирующих факторов степень развитости инфраструктуры в районе и состояние ремонта квартиры.

Правильно определить стоимость жилья поможет опытный риэлтер, который  знает принципы оценки недвижимости и текущую рыночную ситуацию. В «Жилфонде» работает аналитический отдел, где всегда можно получить актуальную информацию по стоимости квартир.

Источник: АН "Жилфонд"