Товар добавлен в список любимых товаров!
Чтобы сохранить список, вам нужно:
Войтиили
ЗарегистрироватьсяЧтобы сохранить список, вам нужно:
Войтиили
ЗарегистрироватьсяКомплектующие и фурнитура для мебели. Теплоизоляция, утеплители, звукоизоляция, гидроизоляция. Кровельные материалы и аксессуары. Пластиковые окна. Деревянные двери. Замочно-скобяные изделия.
Розница и опт
Контакты
г. Новосибирск, Ленинский район, Толмачёвское шоссе, 2а. Остановка «ТК Толмачёвскйи»
+7 (383) 291-28-62
Skype: stroymat54
WatsApp: +7 383 291-28-62
www.stroy-mat54.ru
welcome@stroy-mat54.ru
Режим работы
Пн-Пт 9:00—18:00
Сб 9:00—16:00
Вс Выходной
Ваше сообщение об ошибке отправлено.
Оформить заказ
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру на вторичном рынке в Новосибирске и сдать ее, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Для потенциальных покупателей прогноз оказался гораздо оптимистичней, чем год назад, но доходность квартир по-прежнему уступает вкладам.
Аналитики N1.RU сравнили два варианта вложения средств:
Расчет проводился для двух периодов: с марта 2015 по март 2016 и с марта 2016 по март 2017, с учетом прогноза того, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за это время.
Результаты исследования показали, что прошедший год был убыточным для инвесторов: те, кто приобрели квартиры в марте и сдали их в наем, потеряли в среднем 16 400 рублей за год, учитывая снижение цен на квартиры за этот период. По ряду районов потери превысили 200 000 рублей. Получить доход удалось купившим квартиры в Октябрьском, Первомайском, Советском и Центральном районах. Те, кто вложил сумму стоимости квартиры в банк, в среднем получили доход в 291 800 рублей.
Согласно прогнозам, ближайший год обещает заметный рост доходности квартир. Купившие «однешку» в марте 2016 для сдачи в аренду, через год получат в среднем 153 500 рублей дохода. Вложившие стоимость той же квартиры в банк в марте 2016 получат доход заметно ниже, чем год назад, в среднем 183 800 рублей за 12 месяцев. Тем не менее, вклады по-прежнему остаются выгоднее, в среднем на 30 000 рублей. Максимальная разница в пользу вкладов в сравнении с квартирами – в прогнозе в Заельцовском, Железнодорожном и Центральном районах.
Сдача квартиры в аренду | Вклады в банке | |||
Район | доход за год (с марта 2015) | предполагаемый доход за год (с марта 2016) | доход за год (с марта 2015) | доход за год (с марта 2016) |
Дзержинский | -60 000р. | 188 900р. | 326 100р. | 204 200р. |
Железнодорожный | -236 800р. | 170 300р. | 425 000р. | 253 100р. |
Заельцовский | -211 600р. | 155 600р. | 374 900р. | 221 100р. |
Калининский | -33 200р. | 137 600р. | 281 200р. | 176 700р. |
Кировский | -52 400р. | 129 900р. | 238 800р. | 147 400р. |
Ленинский | -61 200р. | 161 100р. | 294 000р. | 182 000р. |
Октябрьский | 28 400р. | 183 300р. | 304 300р. | 196 200р. |
Первомайский | 23 200р. | 122 100р. | 195 200р. | 125 200р. |
Советский | 125 600р. | 127 500р. | 310 700р. | 211 300р. |
Центральный | 97 600р. | 122 500р. | 435 300р. | 288 600р. |
ИТОГО | -16 400р. | 153 500р. | 291 500р. | 183 800р. |
Методика расчета:
В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU. Затраты на коммунальные платежи учтены в среднем значении. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за I квартал 2016 года.
Стоимость аренды | Стоимость продажи | |||
Район | мар.15 | мар.16 | мар.15 | мар.16 |
Дзержинский | 15 000р. | 13 800р. | 2 540 000р. | 2 300 000р. |
Железнодорожный | 18 600р. | 17 800р. | 3 310 000р. | 2 850 000р. |
Заельцовский | 18 200р. | 16 300р. | 2 920 000р. | 2 490 000р. |
Калининский | 13 900р. | 12 300р. | 2 190 000р. | 1 990 000р. |
Кировский | 12 300р. | 11 100р. | 1 860 000р. | 1 660 000р. |
Ленинский | 14 900р. | 13 700р. | 2 290 000р. | 2 050 000р. |
Октябрьский | 15 700р. | 15 000р. | 2 370 000р. | 2 210 000р. |
Первомайский | 11 100р. | 9 900р. | 1 520 000р. | 1 410 000р. |
Советский | 13 800р. | 13 400р. | 2 420 000р. | 2 380 000р. |
Центральный | 19 800р. | 19 100р. | 3 390 000р. | 3 250 000р. |
ИТОГО | 15 300р. | 13 900р. | 2 270 000р. | 2 070 000р. |
Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по 5 крупнейшим банкам (по данным сайта банки.ру): Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхоз банк. Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, в марте 2015 года составляла 12,84%, в марте 2016 – 8,88% годовых.
«За 2015 год жилье на вторичном рынке в Новосибирске подешевели в среднем на 10%, в результате те, кто купил квартиры в начале года для сдачи в наем, в среднем потеряли в деньгах, несмотря на доход от аренды, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На ближайший год прогнозы пока более оптимистичны: цены не будут снижаться так сильно, к тому же, купить квартиру сейчас можно с хорошей скидкой и получить реальный доход от сдачи. На фоне снижения банковской ставки разница в прогнозируемом доходе оказывается не такой значительной».
ПО материалам пресс-релиза НГС.Недвижимость
Служба исследований hh.ru, крупнейшей российской онлайн-платформы по поиску работы и сотрудников, изучила резюме вахтовиков и выяснила, кто обычно интересуется такой работой, и как много желающих поехать на вахту среди жителей Новосибирской области.
К концу декабря в Новосибирске зальют 21 каток. Кроме того, для горожан будут работать 52 муниципальные хоккейные коробки.
В VIII российском конкурсе «Лучшая профессиональная книга года – 2020» в номинации «Полиграфическое исполнение» третье место заняла Центральная районная библиотека имени Л. Н. Толстого Октябрьского района.
В Новосибирске с 9 по 15 ноября проходит неделя корейской культуры. Фестиваль посвящён 30-летнему юбилею установления дипломатических отношений между Республикой Корея и Россией.
По вопросам размещения новостей на сайте пишите: